Estimation théorique
Avenue Gauge,78220 Viroflay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gauge,78220-Viroflay indique un avis de valeur compris entre 870.000€ et 982.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.700€ et 9.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 870.000€ et 982.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 870.000€ et 982.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 26 | AV GAUGE | 4 | 110 | 704 | 500000€ | 4545€ |
2022-09-05 | 43 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 173 | 466 | 1402550€ | 8107€ |
2019-06-26 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 120 | 450 | 1266000€ | 10550€ |
2021-05-12 | 73 | RUE JOSEPH BERTRAND | 7 | 116 | 500 | 5160000€ | 44483€ |
2021-07-28 | 36 | RUE JOSEPH BERTRAND | 8 | 127 | 332 | 1014700€ | 7990€ |
2021-06-21 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 183 | 688 | 1450000€ | 7923€ |
2020-12-18 | 8 | AV GAUGE | 4 | 128 | 283 | 1010000€ | 7891€ |
2022-02-04 | 10 | AV DU GENERAL GOURAUD | 7 | 140 | 936 | 1223300€ | 8738€ |
2020-09-14 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 154 | 350 | 1232250€ | 8002€ |
2019-06-25 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 113 | 184 | 702120€ | 6213€ |
2020-12-15 | 11 | AV JULES BIDARD | 4 | 90 | 306 | 853000€ | 9478€ |
2021-07-20 | 150 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 120 | 452 | 820000€ | 6833€ |
2021-07-30 | 21 | AV DU GENERAL GOURAUD | 7 | 164 | 558 | 1500000€ | 9146€ |
2022-05-09 | 129 | RUE DES PRES AUX BOIS | 3 | 50 | 695 | 790000€ | 15800€ |
2021-03-11 | 42 | RUE JOSEPH BERTRAND | 3 | 69 | 452 | 670000€ | 9710€ |
2022-02-17 | 17 | AV JULES BIDARD | 3 | 48 | 560 | 800000€ | 16667€ |
2019-06-07 | 21 | AV JULES BIDARD | 4 | 125 | 508 | 1147800€ | 9182€ |
2022-05-25 | 11 | AV JULES CLARETIE | 4 | 80 | 486 | 938825€ | 11735€ |
2019-08-29 | 64 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 140 | 330 | 975000€ | 6964€ |
2019-08-28 | 10 | AV JULES CLARETIE | 8 | 167 | 465 | 1070000€ | 6407€ |
2021-11-12 | 19 | SEN DES TROIS MAISONS | 3 | 48 | 88 | 594000€ | 12375€ |
2019-11-13 | 3 | AV ROBERT FLEURY | 5 | 178 | 1051 | 1440800€ | 8094€ |
2019-10-03 | 15 | AV JULES CLARETIE | 5 | 140 | 441 | 1060000€ | 7571€ |
2021-04-16 | 13 | IMP DUPIN | 4 | 102 | 438 | 951500€ | 9328€ |
2020-03-30 | 22 | AV JULES CLARETIE | 3 | 49 | 161 | 735000€ | 15000€ |
2021-11-25 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 145 | 199000€ | 2427€ |
2019-10-09 | 5 | SEN DE LA MARQUETTE | 3 | 52 | 225 | 775000€ | 14904€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DE LA MARQUETTE | 4 | 77 | 435 | 899100€ | 11677€ |
2021-12-13 | 19 | RUE JULES HERBRON | 7 | 118 | 321 | 770000€ | 6525€ |
2021-01-28 | 10 | VLA DUPIN | 4 | 60 | 320 | 600000€ | 10000€ |
2020-11-30 | 1 | AV DUCHATEL | 3 | 90 | 0 | 761450€ | 8461€ |
2021-02-09 | 99 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 48 | 162 | 595000€ | 12396€ |
2020-05-13 | 122 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 80 | 105 | 577220€ | 7215€ |
2021-05-21 | 5 | AV DUCHATEL | 5 | 130 | 557 | 1240000€ | 9538€ |
2020-06-04 | 11 | AV ROBERT FLEURY | 5 | 177 | 636 | 1117600€ | 6314€ |
2021-01-18 | 7 | SEN BUFFET | 3 | 67 | 479 | 856500€ | 12784€ |
2022-08-30 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 0 | 810000€ | 6750€ |
2022-02-10 | 17 | AV DUCHATEL | 8 | 146 | 792 | 1237000€ | 8473€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DU PONT DES CHASSES | 5 | 126 | 0 | 1087000€ | 8627€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DU PONT DES CHASSES | 4 | 109 | 0 | 784500€ | 7197€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA MARQUETTE | 3 | 68 | 0 | 638200€ | 9385€ |
2021-07-29 | 41 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 26 | 420000€ | 6000€ |
2019-09-13 | 5 | RUE ROGER DESPRES | 4 | 60 | 374 | 653000€ | 10883€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA MARQUETTE | 2 | 46 | 303 | 436000€ | 9478€ |
2023-06-01 | 87 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 56 | 478 | 582425€ | 10400€ |
2022-07-18 | 47 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 110 | 355 | 1138900€ | 10354€ |
2021-04-30 | 16 | RUE MICHELET | 6 | 140 | 236 | 1154600€ | 8247€ |
2019-08-22 | 12 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 4 | 110 | 406 | 876170€ | 7965€ |
2021-09-16 | 12 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 4 | 110 | 406 | 1040600€ | 9460€ |
2022-05-25 | 112 | RUE DES PRES AUX BOIS | 7 | 156 | 317 | 1305000€ | 8365€ |
2021-11-22 | 160 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 398 | 990000€ | 11000€ |
2021-07-21 | 12 | RUE ROGER DESPRES | 5 | 108 | 186 | 700000€ | 6481€ |
2021-09-01 | 13 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 156 | 786500€ | 8739€ |
2023-04-11 | 6 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 5 | 84 | 150 | 859400€ | 10231€ |
2019-08-07 | 13 | RUE ROGER DESPRES | 6 | 99 | 349 | 980000€ | 9899€ |
2020-10-19 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 110 | 213 | 899000€ | 8173€ |
2020-10-14 | 162 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 332 | 595000€ | 4958€ |
2023-03-30 | 11 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 6 | 85 | 168 | 500000€ | 5882€ |
2022-10-05 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 112 | 435 | 800000€ | 7143€ |
2019-05-29 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 272 | 717000€ | 6518€ |
2019-06-26 | 7 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 2 | 53 | 63 | 461400€ | 8706€ |
2021-07-23 | 42 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 153 | 672 | 1579200€ | 10322€ |
2020-07-30 | 113 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 0 | 641300€ | 5938€ |
2019-08-06 | 99 | RUE JOSEPH BERTRAND | 4 | 95 | 276 | 700020€ | 7369€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DES ARCADES | 4 | 99 | 218 | 742000€ | 7495€ |
2022-10-04 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 98 | 366 | 970000€ | 9898€ |
2020-01-09 | 1 | PL SAINT PAUL | 2 | 41 | 240 | 873400€ | 21302€ |
2021-07-29 | 75 | RUE DES PRES AUX BOIS | 3 | 83 | 195 | 1025930€ | 12361€ |
2021-07-01 | 4 | SEN SAINT PAUL | 4 | 93 | 492 | 891000€ | 9581€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DES ARCADES | 4 | 75 | 373 | 860000€ | 11467€ |
2019-07-08 | 4 | RUE RIEUSSEC | 6 | 137 | 550 | 920000€ | 6715€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 302 | 840000€ | 9545€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 106 | 288 | 900020€ | 8491€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 132 | 331 | 1190000€ | 9015€ |
2021-05-19 | 38 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 112 | 149 | 697000€ | 6223€ |
2019-11-19 | 180 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 302 | 800000€ | 8000€ |
2020-10-21 | 10 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 3 | 55 | 125 | 759785€ | 13814€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 4 | 84 | 165 | 69000€ | 821€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D HASSLOCH | 3 | 75 | 177 | 525000€ | 7000€ |
2021-09-23 | 61 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 111 | 528 | 970000€ | 8739€ |
2019-09-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 100 | 269 | 765623€ | 7656€ |
2021-02-05 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 341 | 761000€ | 6617€ |
2022-08-30 | 18 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 6 | 130 | 180 | 879500€ | 6765€ |
2019-08-02 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 705175€ | 14691€ |
2023-02-24 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 740902€ | 15435€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 68 | 148 | 577510€ | 8493€ |
2021-11-23 | 6 | RUE FRAGONARD | 3 | 68 | 194 | 580000€ | 8529€ |
2023-04-21 | 6 | RUE FRAGONARD | 3 | 68 | 194 | 620000€ | 9118€ |
2021-12-14 | 3 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 83 | 182 | 820000€ | 9880€ |
2019-05-29 | 26 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 6 | 125 | 204 | 697500€ | 5580€ |
2019-12-23 | 86 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 147 | 220 | 899100€ | 6116€ |
2022-01-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 137 | 398 | 1190000€ | 8686€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 180 | 648000€ | 10452€ |
2021-07-13 | 3 | RUE JULIEN CERTAIN | 6 | 80 | 172 | 792337€ | 9904€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DE NICE | 5 | 61 | 160 | 580000€ | 9508€ |
2022-12-27 | 6 | AV DES COMBATTANTS | 7 | 135 | 337 | 900000€ | 6667€ |
2019-10-11 | 14 | RUE D HASSLOCH | 4 | 124 | 450 | 800000€ | 6452€ |
2023-01-31 | 8 | AV DES COMBATTANTS | 6 | 135 | 365 | 1000000€ | 7407€ |
2019-07-31 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 132 | 365 | 988750€ | 7491€ |
2019-10-14 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 60 | 204 | 675000€ | 11250€ |
2019-07-04 | 32 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 177 | 265 | 1088000€ | 6147€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE NICE | 3 | 38 | 170 | 450000€ | 11842€ |
2022-09-27 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 204 | 600000€ | 7500€ |
2021-08-27 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 105 | 145 | 879000€ | 8371€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 296 | 652500€ | 8156€ |
2019-09-25 | 16 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 140 | 248 | 892530€ | 6375€ |
2021-05-26 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 110 | 433500€ | 9633€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE NICE | 5 | 130 | 242 | 856500€ | 6588€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 78 | 266 | 760000€ | 9744€ |
2020-03-06 | 6 | RUE JULIEN CERTAIN | 5 | 76 | 231 | 1038600€ | 13666€ |
2020-09-28 | 12 | RUE JULIEN CERTAIN | 6 | 120 | 323 | 890000€ | 7417€ |
2019-05-29 | 1 | RUE GUINON | 6 | 182 | 367 | 1159000€ | 6368€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 152 | 614000€ | 6265€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 150 | 845000€ | 8622€ |
2021-08-31 | 35 | RUE GUINON | 4 | 59 | 132 | 520000€ | 8814€ |
2023-03-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 7 | 133 | 176 | 1037520€ | 7801€ |
2022-04-21 | 147 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 384 | 600000€ | 7500€ |
2020-07-24 | 11 | RUE E BRANLY ET E ROGER | 4 | 62 | 219 | 740000€ | 11935€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE NICE | 5 | 94 | 256 | 865400€ | 9206€ |
2021-07-30 | 8 | PAS DE L AVENIR | 4 | 76 | 237 | 701030€ | 9224€ |
2022-10-20 | 8 | PAS DE L AVENIR | 4 | 76 | 237 | 755736€ | 9944€ |
2021-10-08 | 10 | RUE GUINON | 4 | 74 | 222 | 790292€ | 10680€ |
2022-05-19 | 12 | RUE GUINON | 7 | 132 | 486 | 1000000€ | 7576€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 152 | 738300€ | 12305€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE NICE | 5 | 150 | 226 | 980000€ | 6533€ |
2023-06-19 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 414 | 760000€ | 8085€ |
2022-10-17 | 17 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 95 | 241 | 1061800€ | 11177€ |
2020-08-19 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 192 | 894600€ | 9319€ |
2020-10-02 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 146 | 546 | 1080000€ | 7397€ |
2022-12-16 | 16 | RUE COSTES ET BELLONTE | 2 | 75 | 230 | 886000€ | 11813€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 123 | 0 | 850000€ | 6911€ |
2022-02-22 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 143 | 288 | 861500€ | 6024€ |
2020-03-09 | 10 | RUE ST SYMPHORIEN | 7 | 110 | 303 | 990000€ | 9000€ |
2021-05-31 | 15 | SEN DE LA PROCESSION | 4 | 53 | 256 | 647800€ | 12223€ |
2019-09-11 | 19 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 105 | 90 | 1366780€ | 13017€ |
2020-07-10 | 17 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 104 | 464 | 816000€ | 7846€ |
2020-10-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 473 | 815388€ | 7413€ |
2019-07-29 | 6 | RUE E BRANLY ET E ROGER | 3 | 52 | 242 | 584000€ | 11231€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 47 | 248 | 700000€ | 14894€ |
2020-12-08 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 362 | 680000€ | 6182€ |
2022-06-02 | 26 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 159 | 383 | 1080800€ | 6797€ |
2023-01-26 | 16 | SEN DE LA PROCESSION | 5 | 95 | 506 | 868500€ | 9142€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DES SABLES | 5 | 104 | 210 | 320000€ | 3077€ |
2023-02-20 | 11 | AV MARGUERITE | 6 | 100 | 429 | 1290000€ | 12900€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 42 | 170 | 620000€ | 14762€ |
2021-11-22 | 15 | RUE ABEL LAUVRAY | 3 | 66 | 192 | 840485€ | 12735€ |
2021-03-26 | 13 | AV MARGUERITE | 4 | 101 | 372 | 1310000€ | 12970€ |
2021-02-15 | 17 | RUE ABEL LAUVRAY | 6 | 95 | 192 | 625000€ | 6579€ |
2021-08-23 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 407 | 1139720€ | 12664€ |
2021-12-08 | 16 | RUE RAPHAEL CORBY | 4 | 70 | 221 | 573000€ | 8186€ |